Ипотека

Размер ипотечного кредита во Франции зависит, прежде всего, от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Срок возврата кредита может колебаться в пределах от 10 до 30 лет. 

Условия получения ипотечного кредита во Франции.

Условия получения ипотечного кредита для граждан Франции и иностранцев одинаковы.

Возраст кредитополучателя  должен быть не менее 18 и не более 80 лет.

Необходимо предоставить банку пакет документов, подтверждающий платежеспособность заемщика.

 Процедура получения кредита.

Приняв решение приобрести недвижимость посредством ипотеки, необходимо оговорить этот момент при подписании предварительного контракта «Promesse de vente» (это важно в случае аннулирования договора). Пока не будет подписан основной договор купли-продажи Acte de Vente, у покупателя есть время окончательно определиться с кредитованием.

После подачи заявления и полного пакета документов, банк в срок до 15 - 30 дней рассматривает их, проверяя платежеспособность клиента и решая вопрос о выдаче ссуды. Решение о выдаче кредита банк принимает только на основании платежеспособности заемщика, никакие обещанные доходы от будущей сдачи объекта недвижимости в аренду в расчет не принимаются. До полной выплаты ипотеки объект недвижимости находится в обеспечительном залоге у банка.

Документы, необходимые для получения кредита.

- заявление;

- анкета о состоянии здоровья;

- копия паспорта;

- свидетельство о браке (если заключен брачный контракт) или о разводе;

- справка о зарплате с места работы за последние 3 месяца;

- копия предварительного договора купли-продажи;

- налоговая декларация;

- информация о кредитной истории (для резидентов Франции);

- смета и свидетельство о регистрации фирмы-подрядчика (при покупке строящейся недвижимости).

Банк вправе потребовать предоставить и другие сведения, например, о наличии собственности в других странах, сведения о расходах заемщика и о его банковских счетах.

Документы необходимо представить в оригинале, а копии перевести на французский язык и заверить у нотариуса.

Компания «Эвиан эфран» консультирует и сопровождает весь процесс получения кредитов клиентами, включая поиск вариантов кредитования, выбор банка-заемщика, услуги переводчика и юридическое сопровождение.

Банки партнеры